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　　实物体验缺失：采办现房时，购房者能够间接看到衡宇的现实环境，包罗户型布局、采光通风、拆修质量、小区等现实细节。而期房购房者次要依托户型图、结果图、样板房等来想象将来的房子。因为缺乏曲不雅的感触感染，为了吸引购房者，开辟商会降低期房价钱。例如，样板房可能会正在拆修材料和家具尺寸等方面进行优化，取现实交付的衡宇存正在必然差别，购房者对此有所顾虑，所以价钱较低能够均衡这种不确定性。

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　　周边配套不确定性：对于现房，周边配套设备的环境是明白的，如学校、病院、商场等能否曾经建成并投入利用。而期房周边配套可能还正在规划或者扶植中，存正在不确定性。例如，规划中的学校可能会由于各类缘由无法按时建成，这会影响购房者对房产价值的判断。因而。

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